Как будет работать электронная сделка
Весь процесс приобретения или продажи — от заключения договора до внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости — теперь может проходить в цифровом формате. Для идентификации личности участников используется Единая биометрическая система, а необходимые документы подписываются через приложение «Госключ». Система синхронизирована с порталом «Госуслуги».
Ранее Росреестр мог регистрировать переход права на основании электронных документов только при наличии специального разрешения. С 1 июля это ограничение снимается: ведомство получает полномочия оформлять такие сделки без дополнительных согласований. Главное условие — Росреестр должен иметь возможность надёжно подтвердить личность всех участников через государственные цифровые инструменты идентификации. Параллельно вводится система, направленная на предотвращение манипуляций с электронной подписью и защиту прав собственников.
Что стоит учесть при планировании покупки
Для участия в полностью электронной сделке потребуется подключение к Единой биометрической системе и установленное приложение «Госключ». Без этих инструментов цифровое оформление будет недоступно, и участникам придётся использовать прежние способы регистрации.
Пока из опубликованной информации не следует, как именно будет выглядеть процедура на практике: понадобится ли предварительная запись, каковы сроки обработки и что делать, если у одной из сторон нет подключённой биометрии. Эти детали стоит отслеживать в ближайшие недели — ведомства могут выпустить разъяснения до вступления закона в силу.
Кроме того, отмечаются возможные изменения в условиях льготных ипотечных программ. Если покупка планируется с использованием семейной ипотеки, имеет смысл заранее уточнить параметры у конкретного кредитора.
Проверка первоисточников
Где сверить правила и документы
Ссылки помогают быстро перейти от советов в статье к официальным реестрам, правилам или справочным сервисам. Перед оплатой или претензией сохраняйте дату проверки.